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Als Eigentümer Zimmer vermieten Vertrag

Mietvertrag über un/möbliertes Zimmer - Muster Word PD

  1. Mit dieser Vorlage kann ein Mietvertrag für ein möbliertes oder unmöbliertes Zimmer, das für private Zwecke (z.B. als Schlafzimmer) verwendet wird, erstellt werden. Ein Zimmer in einem Haus oder einer Wohnung kann eigenständig vermietet werden. Diese Vorlage ist jedoch von einem gewöhnlichen Wohnraummietvertrag zu unterscheiden, da es sich hier.
  2. Auch wenn man selbst der Eigentümer ist, ist ein Vertrag zu empfehlen. Was im Mietvertrag für ein möbliertes Zimmer stehen sollte Neben Angaben zu den Mietparteien, der Höhe der Miete und der Beschreibung des Zimmers, ggf. mit Inventar, gehört die Dauer des Mitverhältnisses in den Vertrag
  3. Vermietung von Zimmern durch den Eigentümer (keine Untermiete) Sie erhalten hier in wenigen Minuten einen fertigen Wohnraummietvertrag mit vom Rechtsanwalt geprüften Formulierungen nach aktueller Rechtsprechung und rechtssicher & vermieterfreundlich individuell für Ihre konkrete Situation auf Grundlage Ihrer Antworten als PDF- & änderbare Word-Datei zum Ausdrucken für einmalig nur 12,-
  4. Wohnungs-Mietvertrag Der (Die) Vermieter wohnhaft in und der (die Mieter) schließen folgenden Mietvertrag: § 1 Mieträume 1. Im Hause (Ort, Straße, Haus-Nr., Etage) werden folgende Räume vermietet: Zimmer, Küche/Kochnische, Bad/Dusche/WC, Bodenräume / Speicher Nr. , Kellerräume Nr
  5. Davon strikt zu trennen ist ein Vertrag, mit dem die Wohngemeinschaft ein Zimmer an einen Untermieter vermietet (Untermietvertrag) und ein Vertrag, mit dem der Vermieter ein Zimmer an jemanden vermietet (Wohnraummietvertrag). Wenn Sie die erste Antwort eingeben, geht es weiter mit dem WG-Mietvertrag. Wenn Sie die zweite oder dritte Antwort eingeben, leiten wir Sie zu dem für diese Situation zutreffenden Formular weiter

Muster für einen Mietvertrag für ein möbliertes Zimmer

Nach § 21 Einkommenssteuergesetz (EStG) zählen Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung zu den Einkünften und werden entsprechend mit der Einkommenssteuer versehen. Sobald Sie also ein Zimmer vermieten, wird die Steuer für den Umsatz fällig. Das gilt auch für die kurzfristige Untervermietung von Zimmern (vgl. § 4 Nr. 12 Satz 2 Umsatzsteuergesetz, UStG) und sofern die Umsatzgrenzen nach Kleinunternehmerregelung gemäß § 19 Abs. 1 UStG überschritten werden. In vielen Fällen fallen. Wenn diese besagt, dass keine zimmerweise Vermietung gestattet ist, dann müssen Sie sich daran halten, wenn Sie Ihre Immobilie vermieten möchten. Als Mieter ist die Sache jedoch anders. Wenn Sie ein Zimmer untervermieten möchten, muss dies im Mietvertrag klar gestattet sein. Ist es dies nicht, verstoßen Sie gegen den Vertrag und könnten fristlos gekündigt werden. Aus diesem Grund sollte eine ordentliche Regelung im Mietvertrag getroffen werden, um Verwirrungen oder. Dieser Untermietvertrag dient zur Vermietung einzelner Zimmer. Der Mietvertrag wird zwischen dem Haupt- und dem Untermieter geschlossen. Der Vermieter sollte vorab informiert werden, denn er hat trotz aktivem Mietverhältnis ein Entscheidungsrecht, ob eine Untervermietung zugelassen ist oder nicht. Um spätere Streitigkeiten zu vermeiden, sollte beachtet werden, dass dieses Recht und die. als eigentümer zimmer vermieten vertrag. Posted on 1. Ноябрь 2020 by.

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In Bezug auf den Kündigungsschutz gibt es in diesem Falle einige Dinge zu beachten: In dem Fall, dass eine einzelne Person möblierte Räume in dem Haus des Vermieters anmietet, gibt es nahezu keinen Kündigungsschutz. Ohne Angabe von Gründen kann der Vermieter den Vertrag zum 15. des jeweiligen Monats kündigen Dies gilt auch für einen Hauptmieter, der an Untermieter Wohnraum bzw. ein Zimmer vermietet, denn in diesem Verhältnis ist der Hauptmieter Wohnungsgeber. Besteuerung der Mieteinkünfte • Als Vermieter ist man in jedem Fall dazu verpflichtet, Mieteinkünfte in der Steuererklärung mit anzugeben. Dabei ist es grundsätzlich egal, aus welcher Art der Vermietung die Einkünfte entstehen. Zu den Einnahmequellen zählen zum Beispiel

Mietvertrag über Wohnraum - Muster-Vorlage kostenlos als

Um Ihre Mietwohnung oder ein Zimmer mitsamt Möbeln zu vermieten, brauchen Sie zunächst einen normalen Mietvertrag. Denn der Gesetzgeber sieht keinen Unterschied darin, ob es sich um eine möblierte, teilmöblierte oder unmöblierte Immobilie handelt. Der Mieter hat die gleichen Rechte Der Hauptmieter muss, bevor er in seiner Mietwohnung ein möbliertes Zimmer untervermietet, seinen eigenen Vermieter als den Eigentümer des Objekts um Erlaubnis fragen (§ 553 BGB) Zunächst einmal gilt, dass der herkömmliche Mietvertrag - geregelt ab Paragraf 535 des Bürgerlichen Gesetzbuches - bereits eine gewisse Sicherheit für das Anbieten einer Wohnung, eines Hauses oder eines einzelnen Zimmers darstellt. Er sollte durch den Eigentümer der Immobilie daher immer in Betracht gezogen werden

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Setze einen Mietvertrag auf. Das ist ein juristisches Dokument, in dem die Vermietung für eine bestimmte Zeit festgelegt wird. Dieser Vertrag kann auch für kürzere Vermietungen gelten (z.B. 30 Tage) und er kann sich automatisch verlängern. Außerdem kann der Vermieter die Bedingungen angemessen und schriftlich kündigen Bei dieser Form vermieten Eigentümer einzelne Zimmer in ihren WG-tauglichen Wohnungen direkt. Ein großer Nachteil dieser Art der Miete ist, dass die Bewohner der Wohnung oft keinen Einfluss darauf..

Mieterhöhung. Das steht in der Regel in der Teilungserklärung und ist nach dem Entspricht die Klausel im Vertrag nicht mehr den höchstrichterlichen Vorgaben, muss der Vermieter nach dem gesetzlichen Grundsatz die Schönheitsreparaturen ausführen. 1 BGB nur, wenn der Wohnraum in einem Gebiet liegt, das durch Rechtsverordnung des jeweiligen Bundeslandes als angespannter Wohnungsmarkt. Manche Vermieter vermieten einzelne Zimmer an Mieter und vereinbaren, dass alle in der Wohnung lebenden Personen Nutzungsrechte an Gemeinschaftseinrichtungen wie Küche, Bad, Keller haben. Oftmals vermietet ein Vermieter die Wohnung (ohne Zuweisung der Zimmer) auch an eine Vielzahl von Personen, die alle im Mitvertrag als Mieter aufgeführt und somit Hauptmieter sind. Rechte und Pflichten. Will man als Mieter nach § 553 BGB ein Zimmer oder mehrere Räume der Mietwohnung untervermieten, hat der Vermieter die Untervermietung zu erlauben, wenn der Mieter ein sog. berechtigtes Interesse besitzt. Das kann persönlicher oder wirtschaftlicher Natur sein, wie z.B. das Erfordernis mehr Einkommen zu generieren oder einfach das Bedürfnis nicht allein zu wohnen (vgl. Lützenkirchen in.

WG-Mietvertrag - Muster-Vorlage kostenlos als PDF & Wor

Ich bin Eigentümer einer Wohnung, in der ich auch selbst lebe. Nun möchte ich, da die Wohnung relativ groß ist ein einzelnes Zimmer (ca. 16m²) vermieten, an Studenten etc, die ein Zimmer benötigen. Nun ist meine Frage: Wie vermiete ich so ein Zimmer richtig (welcher Vertrag) und auf was muss ich achten damit alles korrekt abläuft Ich Eigentümer einer 2 Zimmer Wohnung (Eigenverwaltung) möchte gern die 2 Zimmer der Wohnung einzeln unbefristet als WG oder Apartment vermieten. leider kann ich für unbefristete WG Zimmer( Apartment mit Gemeinschaftsräumen) keinen passenden Mietvertrag finden Als Hauseigentümer/Vermieter UNTERvermieten?? Wie soll das gehen?? Zitieren. 24.07.2011 #5 Mieter1962 Erfahrener Benutzer. Dabei seit 22.05.2010 Beiträge 207 Zustimmungen 0. Klar nennt es sch nicht UNTERvermieten, sondern nur vermieten, wenn man Teile der EIGENEN Wohnung/Haus vermietet. Aber da ich da hier so verstanden habe, dass er in dem Bereich, in dem er selbst wohnt, ein paar Zimmer. Das abschließbare Mansardenzimmer befindet sich im Speicher, ist nicht direkt von der Wohnung aus zugänglich, sondern nur über die Haustreppe und über den Speicher begehbar. Es ist mit Strom, Wasser und Heizung mit der 3ZW verbunden, die direkt darunter liegt. Meine Frage: Darf der Vermieter das Zimmer im Mietvertrag f - Antwort vom qualifizierten Rechtsanwal

Zimmer vermieten ohne Steuer zu zahlen? So geht's

1. Erlaubnis des Vermieters/Eigentümers erforderlich. Der Hauptmieter muss, bevor er in seiner Mietwohnung ein möbliertes Zimmer untervermietet, seinen eigenen Vermieter als den Eigentümer des Objekts um Erlaubnis fragen (§ 553 BGB). Der Eigentümer muss diese Erlaubnis regelmäßig erteilen, wenn der Mieter ein berechtigtes Interesse daran hat, einen Teil des Wohnraums einem Dritten zur. Bei der Vermietung von Wohnungen/ Zimmern oder Häusern an Monteure steht vor allem die Rentabilität und die Wirtschaftlichkeit im Vordergrund. Wie hoch Ihre Renditechancen sind, wird von verschiedenen Faktoren beeinflusst. Dazu zählen der Vermietungspreis, die Mieteinnahmen, die Lage, der Standort, das Alter der Unterkunft, Instandsetzungskosten etc Als eigentümer zimmer vermieten vertrag.. ZF und Danfoss bauen Partnerschaft aus Vogel. Als eigentümer zimmer vermieten vertrag. Columbus hookup bars las vegas: 1: 13%: ZF und Danfoss bauen Partnerschaft aus Vogel: 2: 16%: Text für Trauerkarten Kostenlose Texte auf: 3: 17%: Schwiegervater ist sinti: 4: 12%: Das vierteljährliche Jahrestag der Kongregationskirche Stratford, Connecticut: Die. Statt Mietzahlung - Gegenleistung des Mieter statt Miete zahlen - Hilfe im Haushalt. Mietverträge, in denen gar keine Miete gezahlt wird, sondern ausschließlich andere Gegenleistungen anstatt einer Mietzahlung erbracht werden, kommen vor, z.B. wenn der Vermieter nur ein Zimmer seiner Wohnung vermietet oder untervermietet, der Vermieter Unterstützung im Alltag braucht

Zimmer vermieten: Darauf sollten Sie als Vermieter achten

Ein Zimmer, eine Wohnung oder Einliegerwohnung gegen Mithilfe bei allen möglichen Aufgaben rund um Haus, Hof und Garten. Viele Vermieter, Familien, Senioren, Alleinstehende, Berufstätige oder Selbständige könnten aus verschiedenen Gründen Handreichungen bei Aufgaben rund um ihren Haushalt oder die Firma gebrauchen Müssen Sie bei der Vermietung an Monteure, Handwerker oder Geschäftsreisende einen Vertrag abschließen? Wenn ja, welcher sollte es sein? Erfahren Sie in dieser Rubrik, welche Verträge bei der Vermietung an Monteure greifen, welche unterschiedlichen Vertragsformen es gibt oder warum Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) wichtig sind?. Wie verwaltet man die Unterkünfte Vermieter kündigt Beherbergungsvertrag. Hallo ich habe einen langfristigen Beherbergung vertrag in einem Hotel. Da der Vermieter momentan aufgrund der Corona Situation nicht touristisch vermieten darf bietet er seine Zimmer zur Monatsmiete an. Nun möchte ich gerne wissen ob der Vermieter mich bei Nichteinhaltung des Vertrages kündigen kann. Viele Vermieter stellen sich die Frage, ob sie ihre Mietwohnung ohne oder besser mit einer Einbauküche vermieten sollen. Die Erfahrung zeigt, dass es einfacher ist, eine Wohnung mit Küche zu. Fragt man einen Juristen, was er unter dem Wohnen ohne Mietvertrag versteht, wird er antworten, dass es sich hierbei um eine Situation handelt, in der eine Person einer anderen eine Wohnung zur Nutzung überlassen hat, diese sich aber nicht als Vermieter und Mieter gegenüber stehen, weil es an einer der für die Begründung eines Mietverhältnissen erforderlichen Voraussetzungen.

Keine Sonderregelung für Ein-Zimmer-Wohnung. Ein Vermieter muss die Untervermietung selbst dann nicht hinnehmen, wenn es sich dabei um eine Ein-Zimmer-Wohnung handelt, zitiert der Infodienst Recht und Steuern der LBS das Landgericht Berlin. Eine Berlinerin beabsichtigte das, weil sie selbst für längere Zeit auf einem Kreuzfahrtschiff arbeiten wollte und ihre Wohnung in dieser Zeit nicht. Wenn Sie Eigentümer einer Wohnung sind und ein Zimmer ohne Möbel vermieten wollen, eignet sich diese Vorlage für einen Mietvertrag. Der Mietvertrag unmöbliertes Zimmer kann wahlweise auch befristet abgeschlossen werden.Beachten Sie, dass dann zu klären ist, ob eine ordentlichen Kündigung möglich sein soll Mietvertrag. Sollte der Vermieter bereits bei Abschluss des Mietvertrags wissen, dass er das Haus zu einem bestimmten Zeitpunkt für sich oder nahe Familienangehörige benötigt, so kann er einen Zeitmietvertrag auf einen vorher festgelegten Zeitraum abschließen. Das gilt besonders dann, wenn man das eigene Haus vermietet Zimmer und Unterkünfte vermieten leicht gemacht: Mit dem Vermieter-Ratgeber auf mein-Monteurzimmer.de. mein-Monteurzimmer.de ist schon lange kein Geheimtipp mehr, wenn es um die Vermietung von Unterkünften für Handwerker auf Montage geht. Weil auch die Zahl der Neu-Vermieter auf dem Portal zunimmt und so das Angebot der Monteurunterkünfte stetig erweitert wird, gibt es nun eine ganz neue.

Genauso sollten auch Ihre Angaben als Vermieter vollständig im Vertrag zu finden sein. Zur vermieteten Wohnung werden die genaue Anschrift und Lage, die Miethöhe, aufgeschlüsselt nach Kaltmiete und Nebenkosten, sowie zusätzlich vermietete Räume (Keller, Dachboden, Garten, Garage usw.) benötigt. Ebenfalls wichtig sind Vertragsbeginn und -dauer, Tierhaltung, Mieterhöhungen. Wenn Sie Ihr Haus vermieten, haben Sie einige Vermieterrechte, jedoch haben Sie auch bestimmte Pflichten. Als Eigentümer müssen Sie etwa der Kehr- und Räumpflicht für Ihr Grundstück nachkommen. Und dies gilt auch, wenn das Haus vermietet ist. Es sei denn, dass diese Pflicht wirksam auf den Mieter übertragen wurde Die Vermietung einer möblierten Wohnung ist in vielerlei Hinsicht praktisch. Die Verträge sind befristet, so können Vermieter flexibel bleiben.Gleichzeitig können sie überlegen, die Wohnung bei Bedarf selbst zu nutzen.Große Nachfrage nach solchen Wohnungen besteht auf jeden Fall: Vor allem Studenten und Berufspendler nutzen dieses Angebot, da sie sich nicht zu lange an einen Ort binden. In vielen Fällen haben Mieter und Vermieter gar kein Interesse daran, einen unbefristeten Mietvertrag abzuschließen. Etwa dann, wenn der Vermieter die Wohnung in absehbarer Zeit für sich selbst nutzen möchte oder der Mieter den Wohnraum nur vorübergehend benötigt. In den Fällen ist ein Zeitmietvertrag die beste Lösung. Denn hier endet das Mietverhältnis ohne dass es einer Kündigung. Wenn Sie als Privatperson auf Roomlala ein Zimmer in Ihrer Wohnung vermieten, müssen Sie also darauf achten, welche Zusatzleistungen Sie anbieten. Bieten Sie nichts dergleichen an, müssen Sie sich weniger Gedanken machen. Wir empfehlen Ihnen in diesem Fall, einen (Unter-)Mietvertrag mit Ihrem Mieter abzuschließen. Vorsicht ist geboten, wenn Sie ein Frühstück, Wäscheservice oder.

Mieter haften nur für ihren Vertrag - WG-Zimmer und die im Vertrag geregelten Gemeinschaftsräume. Pflichtverletzungen der Mitbewohner gehen nicht zu Ihre Kosten. Einzelne Bewohner können den Mietvertrag jederzeit kündigen, solange sie die gesetzliche Frist einhalten. Mieter müssen sich nicht um einen Nachmieter bemühen; Nachteile: Vermieter wählt die WG-Mitglieder selber aus und sie. Als Vermieter müssen Sie eindeutig vertraglich festlegen, welche Betriebskosten vom Mieter getragen werden sollen. Fehlt eine solche Vereinbarung im Mietvertrag, muss der Mieter nur für die vereinbarte Grundmiete aufkommen. Grundsätzlich muss nach Gesetz nämlich der Eigentümer für die Betriebskosten aufkommen. Nach Paragraf 556 Abs. 1 S.

In unserem Fall ist der Vermieter der Hauseigentümer und jeder hat seinen eigenen Mietvertrag zum Mieten des Zimmers und der 'wohngemeinschaftlichen Räume'. Dieser kommt auch mal gerne unangekündigt in die WG um in der Küche oder im Bad etwas zu reparieren. Dieser hat uns eine gebrauchte Küche mit verschimmelten Kühlschrank (leider kommt der Schimmel nach dem Putzen wieder zurück. Mietkaution: Der Vermieter hat nur dann Anspruch auf Zahlung einer Mietkaution, wenn dies im Mietvertrag zwischen Mieter und Vermieter ausdrücklich vereinbart wurde. § 551 Abs. 1 BGB bringt dies klar zum Ausdruck. Wird nichts vereinbart, muss auch nichts gezahlt werden, auch nicht nachträglich Ein Mietvertrag - viele Mieter . Bei einer weiteren Vertragsvariante schließen sämtliche Mitbewohner mit dem Vermieter einen einzigen Vertrag. Sie werden also allesamt Hauptmieter - mit den.

Als Vermieter haben Sie einige Pflichten zu erfüllen, ganz gleich ob Sie privat oder gewerblich vermieten. Es ist wichtig, dass Sie sich über diese informieren und ihnen nachkommen, da Ihr Ruf ansonsten erheblich beschädigt wird, der Gast einen Schadensersatzanspruch gegen Sie haben kann oder Sie eine Strafe zahlen müssen Den Mietvertrag für die möblierte Wohnung verwalten Sie zusammen mit anderen Unterlagen für Vermieter bequem über Vermietet.de: Einfach hochladen und einem Objekt oder Mieter zuordnen. So behalten Sie definitiv den Überblick, müssen keine Aktenordner durchsuchen und haben jederzeit Zugriff auf die Unterlagen - dank des Cloud-Speichers, der über Ihren Account von jedem Computer.

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Der Mietvertrag ist unter Dach und Fach, jetzt steht die Wohnungsübergabe an den neuen Mieter an. Bei dieser Gelegenheit können Vermieter noch einmal die Hausordnung mit dem neuen Mieter durchgehen, die Nebenkosten erläutern und offene Fragen klären, zum Beispiel die Schlüsselfrage. Wenn der Mieter zustimmt - und nur dann - darf der Vermieter einen Wohnungsschlüssel für Notfälle. Inhaltsverzeichnis. 1) Mietvertrag Wohnung oder Haus: gewusst wie! 2) Die häufigsten Fallstricke im Mietvertrag. 3) Nicht rechtmäßige Klauseln im Mietvertrags. 4) Der Mietvertrag - das muss enthalten sein. 5) Darauf sollten Vermieter beim Mietvertrag achten. 6) Mietvertrag Wohnung: Informieren Sie sich über Ihre Mieter Als Vermieter:in musst du die Büroräume zum Vermieten so herrichten, dass diese uneingeschränkt zu Bürozwecken genutzt werden können. Schönheitsreparaturen wie zum Beispiel neue Anstriche oder neue Tapeten haben dagegen einen dekorativen Charakter. In aller Regel werden diese Tätigkeiten von den Mieter:innen übernommen und bezahlt

Bei der dritten bestehenden Möglichkeit, der Vermietung der Immobilie, müssen die Erben allerdings einige grundsätzliche Punkte beachten, um keine Rechtsnachteile zu erleiden. Erbengemeinschaft schließt Mietvertrag ab. Hat sich eine aus mehreren Erben bestehende Erbengemeinschaft nämlich dazu entschlossen, eine zum Nachlass gehörende Immobilie zu vermieten, dann müssen die Erben bei der. Jede Vermietung einer Immobilie, einer Wohnung oder eines Zimmers ist ein Leistungsaustausch zwischen Vermieter und Mieter. Das gilt sowohl für den Privatmann als auch für den gewerblichen Vermieter. Auch der sogenannte private Vermieter erzielt damit ein steuerpflichtiges Einkommen

Monteurzimmer vermieten. Monteurunterkunft erfolgreich in der Haupt- und Nebensaison vermieten. Wenn Sie ein Zimmer als Monteurzimmer untervermieten, kann das ein sehr einträgliches Geschäft sein. Sie müssen allerdings einige Dinge beachten: Sollten Sie selbst Mieter sein, brauchen Sie für die Untervermietung die Genehmigung Ihres Vermieters Der Vermieter kann den Untermieter dann rausschmeißen und sogar dem eigentlichen Mieter den Vertrag kündigen. Als ich noch in einer WG gewohnt habe, haben wir ständig Zimmer untervermietet. Die ersten zwei Male haben wir das der Hausverwaltung noch gesagt und ihnen eine Personalausweis-Kopie des Zwischenmieters geschickt. Irgendwann war uns das zu viel Aufwand. Es blieb aber das ungute. Wohnung vermieten: Mietvertrag und Sicherheiten: Darauf müssen Sie bei der Mietersuche achten. Teilen dpa/Ralf Hirschberger Zu vermietender Wohnraum. FOCUS-Online-Experte Sebastian Wagner. Montag.

Der eigentliche Mietvertrag des Mieters mit dem Vermieter bleibt davon unberührt. Somit ist der Mieter auch weiterhin verpflichtet, seine Miete pünktlich an den Mieter zu bezahlen. Grundsätzlich muss der Vermieter einer Untervermietung zustimmen. Findet eine Untervermietung ohne Zustimmung statt, kann dies zu einer fristlosen Kündigung führen. Wie lange untervermietet werden darf, kann. Flüchtlinge aufnehmen: Tipps für Mieter und Vermieter. Egal ob Flüchtlinge als WG-Mitbewohner, Untermieter oder Mieter aufgenommen werden: Ohne entsprechenden Vertrag geht es nicht. Wer Flüchtlingen ein Zimmer oder eine Wohnung zur Verfügung stellen möchte, sollte einen Mietvertrag abschließen. Foto: Armin Weigel www.sanitaer-schaeuffele.d Dein Vermieter darf die Untervermietung eines Zimmers oder der ganzen Wohnung nicht einfach verweigern. Für Deinen Antrag auf Erlaubnis der Untermiete kannst Du unseren Vordruck nutzen Lesen Sie, worauf Untermieter, Hauptmieter und Vermieter achten sollten. Regel Nummer eins: nie ohne Untermietvertrag! Regel Nummer eins: nie ohne Untermietvertrag! Ob für zwei Wochen, zwei Monate oder ein halbes Jahr: Die Annoncen mit Wohnungen oder WG-Zimmern zur Untermiete häufen sich, vor allem in Städten mit hohen Mieten und knappem Wohnraum